在国际能源机构EBC附件75的框架内，已收集了来自7个欧洲国家的15个成功故事（可在互动地图上获得：）。这些成功的故事是示范性的干预措施（主要是公有的，这在很大程度上影响了本报告的结果），涉及基于地区的可再次生产的能源使用解决方案和能源效率措施。改造的范围因成功案例而异，在某些情况下，它仅限于能源系统或热建筑外壳的措施。有记录表明，在选定的调查案例中，在多大程度上考虑了建筑信封和可再次生产的能源系统上的能源效率措施的结合，以及在多大程度上，基于电网的解决方案被认为对该地区的个别供暖或冷却解决方案有利。特别强调决策过程以及在执行这些挑战方面的挑战和经验教训。

  成功故事的主要目标是收集国际能源署EBC附件75内其他工作包的相关信息，以及未来促进结合能源效率和可再次生产的能源系统具有成本效益的建筑改造的干预措施。成功的故事表明，地区改造是一项复杂的活动，因为涉及大量的利益相关者，广泛的知识和需要大量的财政资源。

  成功的故事表明，通过结合建筑或能源系统层面的能源效率和可再次生产的能源来实现高能源和排放减排是可能的。在那些努力实现这一目标的干预措施中，实施的能源效率水平和可再次生产的能源超过了国家法规中规定的最低要求。在大多数情况下，能源效率措施和可再次生产的能源使用之间的平衡是基于专家的估计，而不是计算。这也被认为是设计阶段的主要挑战或瓶颈。因此，有改进的潜力，国际能源署EBC附件75中制定的方法有助于决策，并有助于加强地区改造的减排。编译 陈讲运

  大多数干预措施的一个重要目标是改善舒适度和建筑适应当代生活水平的能力，以及改善开放空间的质量、吸引力和该地区的形象。提高建筑存量的质量和价值，以确保盈利，同时保持负担能力（业主没有或合理增加租金或降低投资所需成本），改善社区的社会多样性和凝聚力，也是若干干预措施的驱动因素。

  在大多数成功的案例中，要么新安装一个集中能源供应系统，要么翻新一个现有的集中能源系统以提高效率或纳入可再次生产的能源。只有一个成功的故事是，地热热泵取代了一个集中的系统，以降低经营成本，变得更环保。

  在成功的故事中，地区改造主要是由市政当局的意愿和支持、住房协会、居民协会或居民的意愿发起的。因此，这些都是整一个完整的过程中的关键角色。投资者和租户/居民也是实施翻新工程的关键参与者。通常，投资者是拥有建筑的建筑协会、个人建筑所有者、公共机构、能源服务企业（ESCO）或其中一个地区的房地产研发企业。有必要注意一下的是，成功故事中描述的许多地区翻修部分是通过公共资金，或作为直接融资或通过补贴。

  从项目的早期阶段开始，市民与租户的参与和沟通导致了更高的整体满意度。他们被认为是成功故事中整个改造过程的关键。有效地沟通需要改造的原因，将采取什么措施，以及预期的结果是必要的。在这样的一个过程中包括租户，解释改造目标，并征求意见和批准建议的变化是有利的。在许多情况下，成功取决于协调人物和促进者的存在。

  地区改造的主要障碍是资金的筹措。然而，许多挑战会阻碍或使过程困难，如所有利益相关者的协调，难以找到最佳的改造措施，在改造工程中需要搬迁租户，以及其他技术方面，如不可预见的问题，能源生产系统的位置和区域供暖系统的管道铺设。其中一些挑战能够最终靠适当的商业模式来克服，例如市场中介模式、一站式服务或ESCO。其他挑战，如地区能源供应措施和与建筑相关的改造周期的同步，或不明确的框架条件/动态法律框架，则更难以克服。

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